［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した５月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．７％減の４１１万戸と３カ月連続のマイナスとなった。ロイターがまとめた市場予想は４１０万戸。前年同月比は２．８％減だった。

過去最高水準の価格と住宅ローン金利の上昇により、潜在的な購入者が遠のいていることが示唆された。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、需要が多い３０年固定住宅ローンの平均金利は５月初旬に６カ月ぶりの高水準となる７．２２％まで上昇した。月末には７％をわずかに下回る水準で推移している。

地域別では、人口密度の高い南部で１．６％減少。中西部、北東部、西部では横ばいだった。

中古住宅の在庫は６．７％増の１２８万戸、供給は前年比１８．５％増となった。

５月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．７カ月。前年同月は３．１カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

供給の改善にもかかわらず、中古住宅価格の中央値は前年比５.８％上昇し、過去最高の４１万９３００ドルを記録。住宅価格は４地域全てで上昇した。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「最終的には、住宅在庫の増加が販売を押し上げ、今後数カ月の住宅価格上昇の抑制に寄与するだろう」と述べた。

住宅が市場に出ていた期間は２４日。前年同月は１８日間だった。

初めての住宅購入者の割合は３１％。前年は２８％だった。現金のみによる販売の割合は２８％となり、前年同月の２５％から上昇した。投げ売り物件などは２％で、前年同月からほぼ変わらずだった。