米3月中古住宅販売、前月比4.3％減の419万戸

［ワシントン　１８日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１８日発表した３月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．３％減の４１９万戸だった。ロイターがまとめた市場予想の４２０万戸をやや下回った。

高金利と住宅価格の上昇が住宅購入希望者の足かせとなった。

４つの地域別では、２０２３年１１月以来の増加となった北東部を除く３地域（中西部、南部、西部）が減った。

２４年３月の全体の販売戸数の前年同月比は３．７％減った。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「落ち込んだ局面からは回復しているものの、政策金利が大きな動きを見せていないため住宅販売は停滞している」と指摘した。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定金利住宅ローン金利の平均は７％近くに上昇した。

３月の住宅在庫は前月比４．７％増の１１１万戸。前年同月比で１４．４％増えたものの、コロナ禍前の約２００万戸を依然として下回っている。

販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．２カ月。前年同月は２．７カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比４．８％上昇の３９万３５００ドルと、３月としては過去最高だった。住宅価格は４地域全てで上昇した。