首都圏マンション、3月平均価格は2年ぶり1億円台＝不動産経済研

Shinichi Uchida

［東京　２１日　ロイター］ - 不動産経済研究所が２１日発表した２０２５年３月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比３７．５％上昇の１億０４８５万円と２カ月連続のプラスだった。１億円超えは、東京２３区で大型・高額物件の発売があった２３年３月（１億４３６０万円）以来で、単月では２回目となる。

東京２３区は前年比１９．７％上昇の１億４９３９万円。港区で「リビオタワー品川」が売り出された。２３区以外は同２１．３％上昇の６５０８万円、神奈川県は同１４．６％上昇の６９６８万円、埼玉県は同２４．２％上昇の６０２７万円だった。

首都圏の発売戸数は前年比９．８％減の２２１０戸。初月契約率は７６．２％で昨年１０月以来の７０％超えとなった。４月の発売戸数は１５００戸程度を見込んでいる。

２４年度の首都圏発売は１７．０％減の２万２２３９戸で、１９７３年度以降で最少の供給となった。平均価格は７．５％上昇の８１３５万円で４年連続で最高値を更新。労務費の上昇に加えて資材費や用地費も高騰した。東京２３区の平均価格は１億１６３２万円で２年連続で１億円を超えた。