米新築住宅販売、4月は4.1％増の68.3万戸　13カ月ぶり高水準

[ワシントン ２３日 ロイター] - 米商務省が２３日発表した４月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．１％増の６８万３０００戸と、昨年３月以来１３カ月ぶりの高水準となった。中古住宅の根強い在庫不足が追い風となった。

ロイターがまとめたアナリスト予想は６６万５０００戸だった。

３月の販売戸数は当初発表の６８万３０００戸から６５万６０００戸に下方改定された。

４月は前年同月比では１１．８％増だった。

地域別の販売は中西部と南部で増加する一方、北東部と西部で減少した。

新築住宅価格の中央値は４２万０８００ドルで、前年同月比８．２％下落。４月の住宅販売は３０万ドルから４９万９０００ドルの価格帯に集中した。

４月末時点の新築住宅の在庫は４３万３０００戸で、３月の４３万２０００戸から増加した。４月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は７．６カ月。３月は７．９カ月だった。

また、全米不動産協会のデータによると、中古住宅の在庫は依然コロナ禍前の水準を４４％下回っている。

ブリーン・キャピタル（ニューヨーク）のシニア経済アドバイザー、コンラッド・デクアドロス氏は「住宅市場が住宅ローン金利の上昇にほぼ適応した可能性があるという証拠が蓄積され続けているが、住宅価格の中央値の下落は、住宅建設業者が新築住宅の建設を初回購入者向けに調整しているかもしれないという仮説と一致する」と述べた。