香港の住宅価格、6月は0.1％上昇に鈍化　政治の不透明感で

［香港　３１日　ロイター］ - 香港の６月の民間住宅価格は０．１％上昇した。前月の２．２％上昇から伸びが鈍化した。新型コロナウイルスの流行や政治の先行き不透明感が背景。

香港の住宅市場は今年、不安定な値動きが続いている。２月と４月は下落、その他の月は上昇しており、上半期では１．８％上昇した。

不動産コンサルティング会社ナイト・フランクのエグゼクティブディレクター、トマス・ラム氏は「現在の不動産市場は非常に奇妙だ。住宅価格は高止まりしているが、賃料は景気低迷ですでに低下している」と指摘した。

６月は、中国政府の香港国家安全維持法を巡る懸念で、住宅価格が伸び悩んだ。

複数の不動産代理店によると、７月初旬に新型コロナの感染が再拡大し、市場心理が悪化。社会的距離を保つ政策を受けて、マンションの見学者が減った。

ラム氏は、景気後退に伴い、第４・四半期に消費者の購買力低下が鮮明になり、住宅価格に下落圧力がかかると予想している。

ただ不動産代理店によると、累積需要は多く、金利も低いため、住宅価格が大幅に調整する可能性は低い。

不動産開発大手ハンルン・プロパティーズ<0101.HK>は３０日、新型コロナの流行で上期の住宅取引件数が減少したと表明。今後さらに調整が起きる可能性があるとの見方を示した。