米中古住宅販売、8月は0.7％減　住宅価格は前年比で上昇

［ワシントン　２１日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した８月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．７％減の４０４万戸だった。４１０万戸に増加すると見込んでいた市場予想に反して減少した。

中古住宅価格の中央値は前年同月比３．９％上昇の４０万７１００ドルと、３カ月連続で４０万ドルを超えた。住宅の供給不足が続いている中で、住宅価格は上昇した。

最近は住宅ローン金利が再び上昇しており、中古住宅販売戸数はさらに減少する可能性がある。

地域別で見ると南部と西部が前月より減り、中西部は増え、北東部は横ばいだった。

８月の全体の前年同月比は１５．３％減。中古住宅は米住宅市場の大きな部分を占めている。

８月に市場に出ていた中古住宅は１１０万戸と１４．１％減った。

８月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．３カ月と、前年同月の３．２カ月から延びた。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅販売戸数が減少している一方で、住宅価格は上昇を続けている」とし、「住宅価格の上昇が和らぐには供給が実質的に倍増する必要がある」と述べた。