［ワシントン　２２日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日発表した４月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．９％減の４１４万戸だった。

ロイターがまとめた市場予想の４２１万戸を下回った。

住宅ローン金利と住宅価格の上昇が需要を圧迫し、予想に反して減り、２カ月連続での減少となった。前年同月比は１．９％減だった。

中古住宅は米住宅販売の大部分を占めている。

地域別では、南部で１．６％、中西部で１．０％、北東部で４．０％、西部で２．６％、それぞれ前月から減った。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年固定金利住宅ローン金利の平均は５月上旬に７．２２％と５カ月超ぶりの高水準まで上昇した後、７％を上回って推移している。

４月の住宅在庫は前月比９％増の１２１万戸。前年同月比で１６．３％増えた。

在庫の増加の多くは１００万ドル以上の住宅となっており、前年同月から３４％増えた。

販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．５カ月。前年同月は３．０カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。

販売価格の中央値は前年同月比５．７％上昇の４０万７６００ドルと、４月としては過去最高だった。

住宅価格は４地域全てで上昇した。