[北京 １５日 ロイター] - 中国国家統計局が１５日発表したデータによると、１１月の新築住宅価格は５カ月連続で下落した。不動産セクターは需要や投資に対する信頼感が損なわれ、低迷している。

統計局のデータを基にロイターが算出した新築住宅価格は前月比０．３％下落。１０月も０．３％下落していた。

前年比では０．２％下落と、７カ月ぶりの大幅なマイナスとなった。１０月は０．１％下落だった。

当局は不動産セクターの支援策を強化しているが、力強い回復は見られていない。

恒生銀行（中国）のチーフエコノミスト、王丹氏は「一般的に年末にかけての取引は低迷し、不動産業界もレバレッジを積み上げたがらず、住宅価格は都市部の所得に比べてまだ高過ぎる」と指摘。「人々はこの下降スパイラルをただ眺めるだけだろう」と述べた。

１１月は１級、２級、３級都市がいずれも下落した。調査対象の７０都市のうち５９都市で下落し、１０月の５６都市から増加した。

北京市と上海市は今週、１軒目と２軒目の住宅の最低頭金比率を引き下げるなど住宅購入規制を緩和した。

また、中国は１１ー１２日に中央経済工作会議を開催し、不動産開発の新しいモデル確立を加速するほか、手頃な価格の住宅建設を促進するとした。

格付け会社フィッチ・レーティングスは今週、中国の住宅価格が来年５─７％下落し、２０２５年に入っても値下がりが続くとの見通しを示した。