【本セミナーで得られること】
・住宅ローンの収益・リスク管理に関する知識と理解
・アパートローンの初期与信管理、収益管理、途上管理に関する知識と理解

【推奨対象】
金融機関のリスク管理部門、融資・審査部門、リスク統括部門、監査部門、経営企画部門の責任者・実務担当者

【概要】
多くの金融機関では住宅・アパートローン残高を着々と増加させており、リスク・収益管理の必要性がますます高まっています。一方で、住宅・アパートローンに内在するリスクは多種多様な特性を持つため、リスク・収益管理は容易ではありません。たとえば、住宅ローンの特性として貸出期間が長く、初期与信時(申込時)以外の債務者情報が少ない特徴、デフォルトの期間構造(経年効果・シーズニング効果)やプリペイメントの期間構造など時間軸に関わる特性を多く持っており、評価を難しくしています。日銀による政策金利の引き上げを受けた市場金利の上昇により、ますますリスク・収益管理は重要となります。
本セミナーでは、生涯収益の考え方からデータの収集、分析方法、途上管理などを実務的な観点から解説していきます。また、最新のリスク・収益管理の動向についても解説します。

【セミナー詳細】
１．はじめに
（１）住宅ローン収益・リスク管理の最新動向
（２）住宅ローン収益・リスク管理のポイント

２．住宅ローンのリスク管理
（１）プール区分の作成とプール管理
（２）デフォルトのシーズニング効果
（３）LGD（デフォルト時損失率）の推定
（４）プリペイメントリスクとモデル化

３．金利等その他の要因
（１）将来の適用金利、調達コスト
（２）将来の債務者の金利選択
（３）経費率、将来の団信保険料

４．住宅ローンの収益管理
（１）生涯収益に基づく収益管理とそのポイント
（２）シナリオシミュレーション
（３）付帯取引を考慮した総合採算

５．はじめに
（１）アパートローン管理のポイント
（２）アパートローン分析のフレームワーク

６．アパートローンのデータ整備
（１）債務者データ、物件データ、途上データの取得と蓄積

７．アパートローンの途上管理
（１）DSCR（元利金返済カバー率）の把握
（２）賃料・空室率の分析
（３）物件のキャッシュフロー分析
（４）人口動態を踏まえた将来の空室率の予測

８．アパートローンの収益管理
（１）生涯収益の分析
（２）実務への応用

９．まとめ

10．質疑応答
※事前質問がございます場合は、お申し込みフォーム「連絡事項欄」もしくは「お問い合わせフォーム」にて、ご連絡ください。
※ライブ配信当日にチャットからも、随時書き込んでいただけます。
※講義中の録音、ビデオ・写真撮影はご遠慮ください。

【ご同業の方のご参加について】
個人の方ならびに、業種・業務内容等により参加をご遠慮いただく場合がございますので、ご了承ください。

【視聴のご案内】
●開催1営業日前の13時にメールで視聴URL(ウェビナーID/パスワード含む)とPDF資料のご案内を受講者全員にお送りします。直前にお申し込みの場合、ご案内の配信にお時間をいただく場合がございますので予めご了承ください。
●ご使用PC、ネットワークにかかるセキュリティ制限がある場合、事前に社内ご担当部署等にご確認をお願いします。

【アーカイブ視聴について】
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配信日程:2024/12/12（木）13時～2024/12/19（木）13時まで（土日祝も視聴可能）
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●会場受講の方・開催日当日にご参加いただけなかった方も後日のアーカイブ配信をご視聴いただけます。
●配信期間中は、お好きな時間に繰り返しご視聴が可能です。
●セミナー開催翌営業日13時より、ライブ配信と同様のURLから視聴可能です。
●視聴環境の確認は、「オンライン受講の流れ」をご参照ください。

【受講証明書発行可能】
社内申請やCPE単位、CPD単位等申請のため「受講証明書」が必要な方は受講後に発行が可能です。お申し込みフォーム連絡事項欄へ発行希望の旨をご記載ください。（CPE単位、CPD単位等申請にご利用の際は、申請条件についてご自身で事前確認をお願いします。弊社で単位取得を保証するものではございません。）

【複数名視聴について】
1件のお申し込みにつき1名での視聴となります。複数名での視聴にはお得な回数券をご活用ください。